项目简报
普宁保利和府为保利首个普宁项目，位于揭阳市普宁市市郊寒马水库片区，地处324国道旁。
项目占地面积约13.88万㎡,总建筑面积47.7万㎡，容积率2.8，其中一期总建筑面积13万㎡，
物业类型涵盖经济型别墅、高层洋房及社区商业等。
项目周边1.5公里范围内拥有南方梅园生态园、象鼻山动物园、高明后树山公园、普宁市二中、云落中学、
未来还将规划华南师范大学附属普宁分校等市级配套及优质教育资源，学区资源优渥。
项目交通便利，15分钟可快速抵达繁华商圈。 湾区保利战略布局，剑指揭阳、普宁两大潜力城市，
2017年湾区保利首入揭阳，前后拿下保利锦城、保利和府、保利榕江悦府、保利西海岸等6个地块。
从0到1，保利如何才能一步步以品牌撬动客群认知，从当地市场脱颖而出，实现项目价值最大化，成为关键。
项目难点
相比一二线城市，保利在三四线城市的形象尚未鲜明，知名度并不高，这是与入驻在一二线城市的天然区别。
在产品打造上，恒大、碧桂园等其它发展商更加主动迎合三四线城市客户对于豪宅的审美，
使得部分客群接受度更高，且口碑营造走在前头。
洞察
保利进驻三四线城市，以核心城市与主城区为主，这部分区域的购房主力客群“有能力”，“有活力”，
不同于多持保守守旧态度的传统小镇青年。当地年轻一辈更愿意引领潮流，具有“与一线城市接轨”的强烈愿望。
另一方面，三四线城市的老一辈更看重知名品牌带来的“信赖感”、“安全感”。
保利产品直面市场，递出“央企名门，文化保利”的名片
产品定位上，和府以“国际生态豪宅”，彰显中式韵味， 名门高户的气质凸显强烈；
锦城以“未来城市中轴，低密度英伦墅区”定位惊艳揭阳，
通过网媒、推文、单张、映前广告、乡镇巡演活动等渠道配合宣传，
强调项目英伦范的同时带出项目区域发展规划利好，前景广阔。
项目VI体系演绎：色彩选择
普宁历史悠久，在三四千年前已有先民生息。此色调不仅能带出普宁的历史味道，
而且匹配城市名称普宁之“莆田安宁宁谧”之意境。
项目VI体系演绎：底纹创作
整体推广策略
品牌起势——项目落位——产品释放
组合拳发力，线上线下集中爆破
品牌先入
“ 世界500强，央企保利，首筑普宁”概念起势，强化品牌形象。
以“世界500强，央企保利，首筑普宁”主形象打造保利“将天地之和，与人为和，和系筑家”的概念，
首创熊猫快闪，“神秘盒子”等营销事件，线上“保利情，爱心行” ，
结合线下巡展点“和者筑善，致敬烈日下的平凡英雄”“高考爱心水” 活动，线上线下有机结合，
形式新颖，品牌热势不断。以“世界500强，央企保利，首筑普宁”主形象结合普宁本土情况渗透品牌温度，
将品牌造势期推向高潮。
矿泉水瓶贴
航天兵器展活动撬动普宁市场，全城瞩目
·保利举办航天兵器展，全城瞩目，彰显央企实力与雄心，是城市之焦点。
·以多样途径持续宣传，线上线下互相配合，活动到场人数多，无论从品牌还是从项目的知名度上，均得到显著的提升。
项目本体价值推广
主打区域站位、产品定位和形象定位。以精工派豪宅，普宁新中式开门之作的理念，承接保利品牌过渡到项目自身，
举办大型售楼处开放活动，将项目形象植入客户心中。主打<>“精工品质”主形象，强化产品特点等价值优势，
通过轰动性的样板间开放活动，吸睛普宁客户，扩大项目知名度，全面释放项目及产品信息。
营销中心开放
产品细节价值释放
响应区域市场热度，集中开盘，小步快跑加推去化，塑造板块地位
基于普宁市场热度，释放小户型别墅、高层洋房产品信息，首批集中开盘后，后续小蓄小开，各产品组合搭配，
结合项目认筹、首开等销售节点，以亲子系列暖场活动黏连客户，墙体广告、加油站巡游LED广告车等地推性广告，
实现别墅首开即清，热销普宁。
