学院派府邸

项目简介：

保利同济府位于广东省佛山市禅城区祖庙片区同济路地块，

紧邻周边交通干道：佛山大道、岭南大道、季华路、同济路、汾江路、卫国路、江湾路等重要城市干道，

广佛线同济路地铁站距离100米，可快速接驳广州、深圳、珠海、东莞等重要城市。

项目在祖庙片区的中轴位置，地块前身为“佛科院”与古时“文昌书院”比邻，周围省市级名校资源环绕，

区域文化底蕴深厚，可以为孩子提供优质的教育环境熏陶及学习资源保障。

项目交汇于祖庙及季华两大商圈之处，生活配套资源成熟，属于城央板块高端稀缺户型建筑，

适合打造成为宜居宜家的高端品质生活社区，为孩子提供健康成长，快乐学习的生活环境，

为父母提供良好的生活保障。

商业课题：

 保利·同济府，处于佛山市禅城区祖庙片区同济路地块，板块成熟，生活、商业、交通配套齐全，

销售上并无太大难点；关键之处，在于如何放到与城市同根同源，共生共荣的角度来看待房子的价值，

打造属于佛山的精神地标？

策略研判：

通过对项目的解读，区域竞品的分析，消费者心理需求，总结得出：

客户以禅城本区/荔湾、越秀、海珠/周边镇街为主，职业属性以教师/公务员/公司中高管/白领组成；

他们接受过良好教育，有文化底蕴，开始更多追求精神上的满足，并以此为傲，有一定的家学渊源，

注重子女的教育。佛山文脉的根就在于佛山人的文化底蕴，是一种务实进取的精神。

是崇文精神与家学传承相结合的学院派精神情节。

我们需要让消费者明白，项目对于他们意味着，崇文气质的契合。

项目定位：禅城芯·同济路·书香府邸

传播主张：做生活的学院派

创意执行

品牌入市/项目亮相期：

活动画面设计：

现场宣传物料设计：

价值微信：

单张/折页：

倒计时微信：

保利·同济府

禅城芯，同济路

浸染岭南千载文脉

书香里的繁华万千

近看学府，远见未来