与珠水旁弄潮的智者不同
云山的仁者大度深沉
更深藏家国天下
如何让华远在非当红豪宅板块上宣誓塑造广州顶级别墅的能力
市场分析
观点1：举国上下挥刀调控，数据下滑明显，市场观望情绪渐浓，观望之后必然迎来看空期；
观点2：珠水系领衔豪宅市场，云山系豪宅难在短期树立标杆，三个月15亿存在较大困难；
观点3：白云区整体区域价值认知不足，量价占比较低，升值空间有限，
在面临多面竞争格局下，如何突破区域局限，拔升项目价值是重点。
小结：区域价值不足是我们面临的重要问题，云山价值塑造是重点，
将云山价值与珠水比肩，同时通过品牌、产品力的价值塑造，
打造差异化的形象，塑造云山系豪宅成为广州顶级豪宅序列。
客群分析
观点1：广州豪宅客户遍地开花，均具有强烈的地缘情结，其中天河区客户基数最高；
观点2：客户对于江景的认可高于云山，对于其它区域的发展认可高于白云；
小结3：区外客户区域抗性大，牵引具有一定困难，区内客户区域抗性小，成为首波目标客户群，
对于云山价值有高度认可，产品+服务成为核心驱动力。
强势牵引外区客户，提升云山豪宅的认知高度
通过资源+产品的力量攻陷区内客户，实现有效转化
本案分析
观点1：华远品牌首入广州，影响力的建立需要过程；
观点2：十二年曲高和寡，“大一山庄”用漫长的操盘周期消耗了市场热度；
观点3：外部环境脏乱差、交通拥堵、人文积淀乏善可陈、配套缺失；
小结：品牌、历史形象、区位环境成为项目豪宅形象的软肋
未来需要扬长避短，重构项目价值体系
阶段一：品牌落地
阶段二：营销中心开放
相见世界于此山
阶段三：园林示范区开放
大一山庄
前言
“出则世界，入则大一”
“大一生水，君子知此为道”
“每一栋，世界仅一栋”
曾经亚洲十大豪宅榜首
以何姿态重回豪宅世界巅峰
市场分析
观点1：本案堪称城市权力中心别墅的超级豪宅巅峰
豪宅的价值早已被认知
但作为塔尖阶层的资产配置方案已是广州最后机会！
观点2：粤港澳大湾区时代机遇下巨贾林立的广州
哪里才是环视珠三角、睥睨京津翼、长三角下一个百年的物理资本坐标？
观点3：如果珠江的豪宅代表了这个时代资本世界冒险家们的张扬和激进
那么云山上的大一山庄会契合这个时代的哪些特征和需求？
小结：
大一山庄的存在从来就不为与珠水或某个项目对标而来，她是为世界而来；
大一山庄的豪宅价值和云山的地段价值目标人群早已明了，甚至无需唤醒；
大一山庄的定位价值和形象更多是来自这个时代或她的消费者的真实需求。
客群分析
功成名就已久的传统富豪、名流，他们有自己的王国，自己就是国王，
观点2：无论是珠江岸边的冒险家还是老牌巨贾，
我们都相信他们对于豪宅、云山总是有足够的青睐。
观点3：南北富豪对于豪宅的态度正日渐趋同
广东富豪已将资产配置作为置办豪宅的首要目的
小结：塔尖人群为资产配置、增值而来已是大势所趋；
本案分析
观点1：龙脉风水坐镇，天人合一中国精神的当代世界级演绎；
20多位世界级大师倾力，世界建筑史级别空间打造。
观点2：白云山、主城城市中心地段、十三五规划区位发展、大湾区资源；
21世纪广州城市中心权力别墅唯一代表。
观点3：国字号华远地产，帝都气象南下加持再造大一；
历经新千年尽20年洗礼，大一山庄自带拒绝土豪功能。
小结：
大建筑—— 天人合一精神的世界建筑史级别演绎；
作品展示
（项目主要通过中介、行业协会进行销售，没有明确阶段推广）
户外画面
微楼书
