项目背景
低价竞争激烈
区域内的低价竞品余货多，对项目的冲击力度大，影响客户对项目的心理价位认可；
同价位选择多
区域外的单价3万元项目可选择性大，需要拉升项目对外围客户的吸引度和认可度。
商业课题
内外区市场夹击下，如何提升红馆的价值与形象，实现溢价清盘
策略洞察
一、项目概况分析
区域中心——华南商圈核心，独领番禺
交通中心——双地铁上盖，七站直达珠江新城
景观中心——2000亩氧吧，你家的后花园
商业中心——毗邻保利大都汇，咫尺繁华
左文右艺心街区——全城潮拜文化休闲娱乐目的地
二、客户分析
年轻的，自我的，傲娇的
自带主角光环，以自我为中心的
习惯成为焦点的，具有吸引力
对身边事物有高标准、严要求的
不断提升生活质量,不断追求高品位的
认定自身优越性的自恋型人格Narcissist
如何让住红馆做红人，成为极大的自我满足
策略定局
案名：保利红馆
市场结论：区域标杆，唯我中心
广告语：高调做自己
系列一
主画面
户外车亭
围墙
应用物料
微信
活动
APP
系列二
主画面
主画面2
VI画面
元旦加推公交亭
系列
主画面
一
二
三
四
五
六
道旗
围墙
活动海报
