可以住的诗和远方

项目简报

保利·春晓为保利发展首进广清新城山湖巨作。项目位于广州北广清新城腹央地带，

产品类型涵盖洋房、叠墅两种产品。项目定址于30000亩生态王子山景区，广清首开人车分流园林，

为区内矜贵生态人居，主要针对安居、改善、旅度类客群。

商业课题

远郊小盘，如何在大盘夹击中突围？

从横向的对比竞争上看，相较于北部万科城与美林湖、阳光100三个市场巨无霸，体量带来的竞争对比，

即是优势也是劣势，劣势在于自身配套、客群积累，优势在于项目更为理想的低密居住环境，

以及更为纯粹的社区圈层。与美林湖、北部万科城的竞争关键词：低密、墅境、纯粹圈层。

从纵向的对比竞争上看，相较于融创与碧桂园两个地缘直接竞品，

与融创、碧桂园的竞争关键词：央企、信心、实力。

策略洞察

结合项目山湖俱备的特色，展现丰富多彩的植物、生态环境，

通过各种动物，特别是形态优美的金鱼，体现项目悠然自得的写意之美。

以蓝、白、灰为VI主调，缤纷的色彩作辅助，体现项目的品质感。

 推广背景

从广清版块的现状，伴随着轻轨等，其他交通设施的开通，

广清版块开始迎来质的变化，开始从原有的度假版块向城市刚需版块转化。

在这转化的背后，大批被广州价格、政策挤压而来客户，正在汹涌而至。

在这群客群中，除开对家庭、事业的考虑，更多的是对生活的不甘。